Мне за мою квартиру 100 тысяч давали...

— Помогите продать мне мою квартиру.
— Буду рад вам в этом помочь. Какую квартиру вы хотите продать?
— О, это просто золотое дно! Просто золотое дно! Просто прекрасная квартира! Она сдается постоянно. И летом сдается, и зимой сдается…
— Простите, где находится ваша квартира?
— У моря! У самого моря! Самый лучший район! Тут и магазины близко, и остановка близко…
— Назовите, пожалуйста, адрес.
— Садовая, 10/3

— Общая площадь?
— Очень хорошая квартира! Такая просторная, светлая! В ней и жить можно, и сдавать можно…
— Простите, площадь?
— Тридцать квадратных метров.
— Количество комнат?
— Очень хорошая квартира! Можно вчетвером жить.
— Простите, сколько комнат в квартире?
— Две.
— Состояние?
— Отличное состояние! Хороший ремонт! Кондиционер! Да вы приезжайте, вам понравится.

Приезжаю. Советские обои в цветочек, деревянный дощатый пол, окрашенный коричневой краской… Впрочем, квартирка светленькая, чистенькая, стеклопакеты стоят, кондиционер.

— Как срочно вам нужно продать квартиру?
— Ой, очень срочно! Мне так нужно продать. Мне в Севастополь нужно ехать. Там такие квартиры! У меня там дочка живет, и сын живет, и внук живет…
— Светлана Николаевна, до какой поры вам нужно продать квартиру?
— А когда вы можете?
— Насколько вы готовы снизить цену, в сравнении со среднерыночной?
— Шестьдесят.
— Нет, простите, шестьдесят тысяч долларов — это неправильная цена. Среднерыночная цена вашей квартиры на сегодняшний день пятьдесят тысяч. Если хотите продать быстро, выставляйте за сорок пять.
— Да вы что!!! Такая квартира! Ее же сдавать можно и летом, и зимой! Море рядом! Мне звонят постоянно! Все здесь жить хотят…
— Светлана Николаевна, вам нужна моя помощь в продаже вашей квартиры?
— Продайте мне ее за шестьдесят тысяч.
— Светлана Николаевна, цена объектов-аналогов , которые сейчас продаются, находится в диапазоне от 45 до 55 тысяч.
— Да у меня же такая хорошая квартира. Вы посмотрите, мебель какая, ремонт какой!
— Да, я вижу. Советские обои в цветочек, дешевая советская мебель.
— А вы попробуйте, купите такую мебель.
— Да, пожалуй, вы правы, сейчас сложно будет найти такую мебель.
— Вот и я так думаю.
— Светлана Николаевна, вы меня простите, я должен идти, у меня много работы.
— Да вы погодите. Попробуйте продать за шестьдесят.
— Светлана Николаевна, нельзя продать за шестьдесят то, что стоит пятьдесят.
— А вы попробуйте, вы же профессионал.
— Светлана Николаевна, я не могу продать вашу квартиру по цене, которая на десять тысяч выше рыночной.
— Ну, вы попробуйте, попродавайте, а я посмотрю.
— Светлана Николаевна, простите меня пожалуйста, но я тороплюсь. Мне нужно идти.
— Пятьдесят тысяч.
— Хорошо, за пятьдесят тысяч я попробую продать вашу квартиру, но это будет не быстро.
— Нет, мне нужно быстро продать.
— Быстро можно за 45.
— Да мне за нее сто тысяч давали. Я отказалась.
— Когда?
— В девяносто шестом.
— Светлана Николаевна, я дам рекламу по вашей квартире. Поставим цену 50 тысяч. Изучим спрос в течение недели, пообщаемся с покупателями, затем будем вносить коррективы.
— Но это без мебели и техники.
— Светлана Николаевна, продавайте, как есть. Куда вы повезете эту мебель?
— Тогда дороже.
— Сколько?
— Тысячу.
— Хорошо, я выставлю за пятьдесят одну с мебелью и техникой.
— Почему пятьдесят одну?
— Вы сказали, с мебелью и техникой на тысячу дороже.
— Я имела ввиду десять.
— Десять тысяч долларов за два старых дивана, стиральную машину и кондиционер?
— Еще стол и два стула.
— Светлана Николаевна, все, что у вас здесь есть, стоит, в лучшем случае, тысячу долларов.
— А полочка смотрите какая.
— Вижу. Старая дешевая полочка из ДСП.
— Вы знаете сколько она стоит?
— Сколько?
— Шестьсот гривен. И повесить сто.
— Светлана Николаевна, я ухожу. До свидания.
— Хорошо, пятьдесят одна.
— Светлана Николаевна, размер нашего вознаграждения в случае успешной продажи, пять процентов.
— Меня это не волнует. Сколько хотите, столько и берите.
— Мы берем пять процентов.
— Да, хоть десять.
— С продавца.
— Да, с кого хо… Что?
— Мы берем 5% с продавца объекта.
— Почему с продавца?
— Потому, что риэлторская услуга продается продавцу.
— Что?
— Мы продаем вашу квартиру за 51 тысячу. Вы нам выплачиваете 5% этой суммы. Это две тысячи пятьсот пятьдесят долларов.
— Нет, я так не могу.
— В каком смысле?
— Я должна все пятьдесят одну тысячу получить.
— А нашу работу кто оплатит?
— Берите с покупателя.
— Мы не берем денег с покупателя.
— Дайте мне мои 51 тысячу, а дальше — что хотите.
— Если я выставлю вашу квартиру за пятьдесят три с половиной тысячи, нам будет трудно ее продать. Это высокая цена.
— А меня не волнует.
— Вы хотите продать квартиру?
— За 51.
— А наше вознаграждение?
— С покупателя.
— Светлана Николаевна, я ухожу. До свидания.
— Хорошо, 51.
— И нам 5%.
— Но без мебели и техники.
— Светлана Николаевна, всего хорошего.
— Да вы посмотрите, розетки какие.
— Да, я видел. Дешевые розетки.
— Это все денег стоит.
— Светлана Николаевна, у вас в квартире четыре розетки, по семь гривен каждая.
— По десять.
— Хорошо, по десять. Итого, сорок гривен за розетки.
— И три выключателя.
— Семьдесят гривен.
— И коврики.
— Светлана Николаевна, до свидания.
— Хорошо, 51.
— С мебелью и техникой.
— Телевизор заберу.
— Светлана Николаевна!!!
— Хорошо, 51 с телевизором.
— И наши пять процентов.
— Хорошо.
— И расходы на оформление пополам с покупателем.
— Какие расходы?
— 1% гос. Пошлины, 1% пенсионный сбор, двести долларов услуги нотариуса. Подготовка документов к сделке за ваш счет.
— Каких документов?
— Отчет о независимой экспертной оценке — тысяча гривен, извлечение БТИ — восемьсот.
— Я не буду платить.
— Без этих документов нельзя провести сделку.
— Пусть покупатель платит.
— Тогда цена 50 тысяч и расходы оплатит покупатель.
— Я так не согласна.
— Всего хорошего.
— Стойте!
— Светлана Николаевна, у меня мало времени. Простите, я должен идти.
— 51, расходы пополам.
— И документы за ваш счет.
— Документы тоже пополам.
— Подготовку документов оплачивает продавец.
— Не согласна.
— До свидания.
— Согласна.
— Возьмите, пожалуйста, мою визитную карточку. Я изучу спрос и вам позвоню.
— Может, за шестьдесят попробуете?
— Светлана Николаевна!!!
—  Хорошо-хорошо , 55.
— 51.
—  Да-да , 51.
— Светлана Николаевна, 51 тысяча, наши 5%, расходы пополам, документы за ваш счет.
— Коврики заберу.
— Забирайте.
— И занавески.
— И занавески забирайте.
— И стол.
— Светлана Николаевна!!!
—  Все-все , стол оставляю. Может, все-таки за шестьдесят попробуете?
— Светлана Николаевна!!!
—  Все-все , как скажете.
— 51 тысяча, наши 5%, расходы пополам, документы за ваш счет.
— Хорошо.
— Я вам позвоню. Всего хорошего.
— А может…? До свидания.