Статьи

Добрый день! Я по объявлению…

13.08.2013

— Добрый день! Я по объявлению.
— Добрый день! Слушаю вас.
— Ну, так что?
— В каком смысле?
— Продаете?
— Продаем.
— А где это находится?
Добрый день! Я по объявлению…

Подробнее

Расходы при оформлении сделок с недвижимостью

17.05.2013

Осуществляя сделки с недвижимым имуществом, физические лица уплачивают следующие виды обязательных платежей*: 1. Плату за совершение нотариальных действий.
2. Государственную пошлину.
3. Сбор на обязательное пенсионное страхование.
4. Налог на доход, полученный от продажи недвижимого имущества.
5. Комиссия банка за операции с денежными средствами.
6. Расходы, связанные с подготовкой к сделке необходимых документов.
Расходы при оформлении сделок с недвижимостью

Подробнее

Документы, необходимые для проведения операций с недвижимостью

16.05.2013

При заключении сделки купли-продажи недвижимости продавцу необходимо иметь следующий пакет документов: 1. документ, подтверждающий право собственности на недвижимость;
2. гражданский паспорт каждого из собственников объекта недвижимости;
3. ИНН (идентификационный налоговый номер) каждого собственника объекта недвижимости;
Документы, необходимые для проведения операций с недвижимостью

Подробнее

Куплю квартиру для себя без посредников...

15.04.2013

— Добрый день! Я по объявлению, написано: «Куплю квартиру для себя в вашем доме без посредников…». Еще актуально?
— Да, конечно. Вы продаете квартиру?
— Ну, мы только вчера приняли решение о продаже. Сегодня хотел объявление в газету дать.
— Да вы не спешите с газетой. Понабегут невменяемые маклеры отовсюду, будут ходить с фотоаппаратами, грязь с улицы носить. А то и того хуже, аферисты или квартирные воры пожалуют. Знаете, как оно бывает? Мы же с вами честные порядочные люди. Вы продаете, мне купить надо. Встретимся, договоримся, и никаких проблем. Вас как зовут?
Куплю квартиру для себя без посредников...

Подробнее

За Шо вам платить? Это ж Галя!

18.03.2013

— Алё! Квартиру продаете?
— Добрый день! Какая из наших квартир вас заинтересовала?
— Та вы шо, не хозяин?
— Меня зовут Дмитрий, наше агентство называется…
— А, так вы эти, как его? Те, шо перепродають?
— Наше агентство называется Магазин недвижимости, какая из наших квартир вас заинтересовала?
— А вы шо, сами не знаете, шо продаете?
За Шо вам платить? Это ж Галя!

Подробнее

Приходите в Три, только вы заранее мне позвоните...

06.12.2012

— Надежда, добрый день! Мы бы хотели показать вашу квартиру нашему покупателю сегодня в 15:00. Это удобно?
— Приходите.
— Спасибо! В 15:00 мы будем у вас. До сви…
— Стойте!!!
— Слушаю вас.
— Вы точно придете?
Приходите в Три, только вы заранее мне позвоните...

Подробнее

Какие-то люди приходили, 500$ дали …

20.11.2012

Приехали на просмотр квартиры с покупателем. Покупателю квартира понравилась. Обсудили особенности объекта, поторговались, уточнили юридические аспекты сделки. Покупатель взял паузу на два дня для обсуждения вопроса с семьей и окончательного принятия решения. Проводили. Попрощались. — Дмитрий, — говорит неуверенным голосом Марья Ильинична (собственник квартиры), — какие-то люди вчера приходили, 500$ дали. Вы не знаете, что это значит?
— Постойте, какие люди? Куда приходили?
Какие-то люди приходили, 500$ дали …

Подробнее

Зачем Продавцу эксклюзивный договор с агентством?

24.10.2012

«Прежде, чем заключать договор,
спросите риэлтора, для чего вам нужен риэлтор.
Если он вам ответит, и его ответ вас удовлетворит –
заключайте договор и сотрудничайте с этим риэлтором.»
Артур Оганесян
Преимущества эксклюзивного договора: Что же такое эксклюзивный договор (в данном контексте, договор на эксклюзивное право продажи недвижимости)? Зачем Продавцу эксклюзивный договор с агентством?

Подробнее

Мне за мою квартиру 100 тысяч давали...

07.09.2012

— Помогите продать мне мою квартиру.
— Буду рад вам в этом помочь. Какую квартиру вы хотите продать?
— О, это просто золотое дно! Просто золотое дно! Просто прекрасная квартира! Она сдается постоянно. И летом сдается, и зимой сдается…
— Простите, где находится ваша квартира?
— У моря! У самого моря! Самый лучший район! Тут и магазины близко, и остановка близко…
— Назовите, пожалуйста, адрес.
— Садовая, 10/3
Мне за мою квартиру 100 тысяч давали...

Подробнее

Нечего тут смотреть – вы покупателя приводите...

15.08.2012

— Мария Филипповна, добрый день! У меня есть покупатель на вашу квартиру. Могу ли я к вам подъехать, посмотреть квартиру, сделать несколько фотографий перед тем, как привезти к вам моего покупателя?
— Нечего тут смотреть — вы покупателя приводите.
— Мария Филипповна, я не могу привезти моего Клиента в квартиру, которой сам не видел. Может оказаться, что это вовсе не то, что ему требуется. В этом случае мы даром потратим ваше и наше время, а также время нашего покупателя.
— Что вы от меня хотите?
Нечего тут смотреть – вы покупателя приводите...

Подробнее