Статьи

Зачем Продавцу эксклюзивный договор с агентством?

24.10.2012

«Прежде, чем заключать договор,
спросите риэлтора, для чего вам нужен риэлтор.
Если он вам ответит, и его ответ вас удовлетворит –
заключайте договор и сотрудничайте с этим риэлтором.»
Артур Оганесян
Преимущества эксклюзивного договора: Что же такое эксклюзивный договор (в данном контексте, договор на эксклюзивное право продажи недвижимости)? Зачем Продавцу эксклюзивный договор с агентством?

Подробнее

Мне за мою квартиру 100 тысяч давали...

07.09.2012

— Помогите продать мне мою квартиру.
— Буду рад вам в этом помочь. Какую квартиру вы хотите продать?
— О, это просто золотое дно! Просто золотое дно! Просто прекрасная квартира! Она сдается постоянно. И летом сдается, и зимой сдается…
— Простите, где находится ваша квартира?
— У моря! У самого моря! Самый лучший район! Тут и магазины близко, и остановка близко…
— Назовите, пожалуйста, адрес.
— Садовая, 10/3
Мне за мою квартиру 100 тысяч давали...

Подробнее

Нечего тут смотреть – вы покупателя приводите...

15.08.2012

— Мария Филипповна, добрый день! У меня есть покупатель на вашу квартиру. Могу ли я к вам подъехать, посмотреть квартиру, сделать несколько фотографий перед тем, как привезти к вам моего покупателя?
— Нечего тут смотреть — вы покупателя приводите.
— Мария Филипповна, я не могу привезти моего Клиента в квартиру, которой сам не видел. Может оказаться, что это вовсе не то, что ему требуется. В этом случае мы даром потратим ваше и наше время, а также время нашего покупателя.
— Что вы от меня хотите?
Нечего тут смотреть – вы покупателя приводите...

Подробнее

А участок хороший, без дураков...

08.08.2012

Заниматься сопровождением сделок по продаже земельных участков нам приходилось не раз, а недавно нам представился случай самим побывать в роли покупателей. А дело было так. Наш директор, Андрей, достаточно давно изучает вопрос постройки дома по канадской технологии (легкая конструкция на бетонном фундаменте, каркас, два слоя OSB, внутри утеплитель). Впрочем, это только один из возможных вариантов конструкции. Существует великое множество различных способов постройки, типов каркаса, заполнения стен, … Но сейчас разговор не об этом. А участок хороший, без дураков...

Подробнее

Нехай буде – москвичи заберуть

21.06.2012

— Галина Митрофановна, мы провели анализ объектов-аналогов и пришли к выводу, что средняя цена квартиры, аналогичной вашей, на сегодняшний день равна 64 000 у.е. и находится в диапазоне от 62 до 67 тысяч.
— И шо?
— В условиях такой конкуренции нам будет трудно продать вашу квартиру по заявленной вами цене.
— Шо вы хотите?
— Я хочу помочь вам продать вашу квартиру.
— Так продавайте.
Нехай буде – москвичи заберуть

Подробнее

Нотариусы Ялты

30.05.2012

Первая ялтинская государственная контора Шедько Любовь Константиновна г. Ялта, ул. Партизанская 5, Тел. (0654) 234016, факс 230592, оператор 320360 Частный нотариус Колыч Татьяна Васильевна г. Ялта, ул. Московская 13, Тел. (0654) 322253, факс 233933 Частный нотариус Высоцкая Ирина Ярославовна г. Ялта, ул. Садовая 28, Тел. (0654) 271916, факс 271917, моб. 0502948452 Нотариусы Ялты

Подробнее

Задаток или предварительный договор?

29.05.2012

В настоящее время на Украине динамично развивается рынок недвижимости. Благодаря постоянному повышению стоимости, объекты недвижимости являются достаточно выгодным инвестиционным инструментом, позволяющим надежно сохранить и увеличить капитал. За последние пять лет на законодательном уровне были разработаны механизмы ипотечного кредитования, определены новые виды ценных бумаг, позволяющих проводить операции с недвижимостью на фондовом рынке и осуществлять банками рефинансирование по обязательствам с ипотечными кредитами (закладные, ипотечные облигации, сертификаты ФОН и т.п.). Задаток или предварительный договор?

Подробнее

Свои люди – сочтемся

13.04.2012

Оформляем задаток за квартиру. Покупатель — наш Клиент. Интересы продавца представляет местный маклер. — Рита Григорьевна, — обхаживает продавца маклер, — вы только не волнуйтесь. Я уже столько лет недвижимостью занимаюсь. Вот увидите, все будет хорошо. Рита Григорьевна и мой покупатель молча смотрят на маклера. — Сейчас задаток возьмем, потом сделку быстренько провернем. И всего делов. Мой покупатель смотрит на меня вопрошающе. Я молчу. Свои люди – сочтемся

Подробнее

Три посредника на одного покупателя

09.04.2012

— Да что же вы за аферисты? — негодует Клиент, — приехала смотреть квартиру, а вместо хозяина общаюсь с тремя посредниками из трех разных агентств?
— А что в этом плохого? — недоумеваю я.
— Вы меня что, за дуру держите? Я представляю, сколько в реальности стоит эта квартира, если вы впариваете ее мне втроем и вам при этом на всех хватает денег. Три посредника на одного покупателя

Подробнее

А можно забронировать квартиру без предоплаты?

05.03.2012

Ситуация типичная. Клиент планирует провести отпуск в Крыму. По его заданию мы находим для него подходящую квартиру. Договариваемся с арендодателем об условиях заселения. — Годится? — спрашиваем мы Клиента.
— Годится, — отвечает Клиент.
— Бронируем?
— Бронируем.
— Зачисляйте предоплату на наш счет.
— А можно без предоплаты?
А можно забронировать квартиру без предоплаты?

Подробнее